房客交不上房租不可以留置其财产。留置权是一种法定的担保物权，担保法明确规定因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。房屋租赁不在其范围内。

【法律依据】

《担保法》第八十七条，债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。