1、租房签订合同后违约租金不一定能退。

2、如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行，约定可以退的则剩余资金可以退。

3、如果合同中没有约定的就可以和房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。

4、但是，如果承租人违约是因为出租方的过错，可以解除租赁合同，此时出租人应当退回租金。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。