1、从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。

2、房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完好无损地归还给出租人的一种协议。

3、通常情况下，双方当事人签订的房屋租赁协议的内容包括：

（1）房屋的详细地址、居室间数、使用的面积；

（2）房屋包含的家具电器；

（3）层次布局、装饰设施；

（4）月租的金额、租金缴纳的时间以及租金缴纳的方式；

（5）租赁双方的权利以及义务等等。

【法律依据】

《民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。