假定缴存比例为12%，贷款年限30年(最高)，计算得出贷款额度 = （（700/0.12）*0.15+700）*12*30=567000（元）公积金的贷款额度 = （（每月共缴存额度/缴存比例）*0.15+每月共缴存额度）*12*年限。

使用公积金购买首套商品房（含经济适用房、单位集资房）最高不超过房产总价的80%，购买存量商住房的，贷款比例最高不超过房产总价的60%；不向购买第三套及以上住房、己经两次用公积金贷款或上笔公织金贷款还没有还完的家庭发放货款。其次，借款人与银行鉴定借款合同并送公积金中心复核，核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同约定足额发放贷款。