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首页>> 律师普法音频>> 合同纠纷律师普法音频>> 商品房合同具有哪些合同特征
商品房合同的特征:
1、出售行为的社会化、公开化;
2、标的物的非现实存在。一般房屋买卖合同的标的物都是现实存在的房屋,商品房现售出卖的也是已竣工的房屋,而商品房预售则是典型的以非现存、将来建造的房屋进行出卖的合同;
3、标的物所有权的转移以登记为成立条件。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
北京鑫思陆律所
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