您好,欢迎来到法妞问答免费注册 登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线:400-618-8116

地区切换:淮安

首页>> 律师普法音频>> 房产纠纷律师普法音频>> 租房合同没有标明违约金是否可以要

租房合同没有标明违约金是否可以要
2022-09-01 房产纠纷 阅读量: 332

可以。如果对方有违约行为,尽管合同没有约定违约金,也是应当酌情判决一些违约金的。法律规定,合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼,也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定,则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。

房东提前收房不给违约金,可以要求对方承担违约责任。租赁合同双方事先对违约金有约定的,承租人可以依约定的违约金标准向房东索要违约金的赔偿;没有约定具体违约金的,可按照前提解除合同,租赁同等条件房屋所需要多支付的的金额主张违约赔偿。协商不成的起诉解决。

租房合同上没写违约金的,出租人不能要求承租人承担违约金,但可以要求承租人承担支付租金、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中约定了违约金以外的违约责任的,按其约定。

违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上,当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时,计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱,但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。

【法律依据】

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

热门推荐

客服热线:400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址:济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2024 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案:鲁ICP备16004136号-2   增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决?马上咨询在线专业律师,10490 位律师在线 3 分钟快速回复! 立即咨询