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首页>> 律师普法音频>> 行业交流律师普法音频>> 地役权的特征有哪些
地役权的法律特征主要包括：
(1)地役权是利用他人的不动产的一种权利；
(2)地役权是为了提高自己不动产的效益；
(3)地役权是按照合同设立的。
《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十三条，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
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