不动产物权是指权利人基于不动产所享有的物权，即依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。凡建立于其上的物权均为不动产物权。

不动产物权包括六种权利，分别是所有权、地上权、地役权、永佃权、典权和抵押权。

我国的《民法典》除对永佃权、典权没有规定外，对其他不动产物权均有规定不动产物权以登记为其公示方法；

依法律行为发生不动产物权变动，必须经过登记方始牛效。非依法律行为发生变动者，未经登记，不得转让。

【法律依据】《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。