职工正常连续缴存住房公积金满12个月就具备申请贷款的基本条件。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

首套房公积金贷款年利率为4.5%，职工可通过办理公积金按月提取内转还贷业务，及时将公积金账户内的余额用于还贷，具体有两种情况：

1.当职工的公积金账户余额大于月还款额时，直接从公积金账户里扣除；

2.当职工的公积金账户余额小于月还款额时，从指定的银行账户内口划扣，当公积金账户余额积累到足够还款时，当月从公积金账户内扣除，银行账户不动。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第十三条，住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。