1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。

2、选择正规中介机构。

3、注意房屋结构以及质量是否符合要求。

4、注意违约责任要约定清楚。

【法律依据】《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的；

损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。