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未成年人名下房产只有一名监护人签字买卖合同有效。
《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十七条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
* 版权声明：该音频内容由法妞问答联合王珏律师录制，法妞问答享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
