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我买了一个拆迁安置房，是2月13号，跟房东在中介签了那个。就是定金的那个合同，然后我们约定是4月13号去房管局备案，然后我们4月15号去备案的，当时在房管局备案的合同是9月13号，房东拿到全款，然后就是合同上面就是写的，就是如果说9月13号房东没有拿到全部房款。然后违约一方要付未付房款的万分之三的违约金，然后我是9月13号，那个银行贷款还没有下来，然后房东就以此为理由。要求我到房管局取消备案或加价3万元。问房东的要求合理合法吗？
孙恒律师 江苏-扬州 江苏嘉竹律师事务所
王森律师 江苏-无锡 北京大成(无锡)律师事务所
曹仕发律师，执业于福建天岩律师事务所，擅长代理刑事辩护、合同
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