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上海-松江区婚姻家庭1个月前

你好，离婚后还有房贷款没有还完可以过户一个人吗

4位律师回复

忻浩律师 上海-浦东新区　 上海格联律师事务所

需贷款银行变更贷款人后才能过户...

1个月前

吴超琦律师 上海-松江区　 上海市浩信律师事务所

有贷款的前提的，是不能转让给小孩的。可以还清贷款之后再过户
房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。...

1个月前

向欣律师 上海-静安区　 上海恒建律师事务所

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般...

1个月前

王文静律师 上海-静安区　 北京盈科（上海）律师事务所

房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。...

1个月前

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