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山东-威海房产纠纷1个月前

￥9.90

你好请问因销售未完全告知附近有工厂然后定金已经交了签了认购书，特别介意这附近的工厂的话定金可以退吗？这种情况属不属于甲方违约，我是乙方   售楼处有公示，但销售没有带领我们去看，也没和我们说

3位律师回复

贾康杰律师 山东-威海　 北京市盈科（威海）律师事务所

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45"

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蔡乐律师 山东-威海　 山东荣威律师事务所

首先要明确的是，您手里的是定金而不是订金。其次个人意见，如果因为介意附近有工厂这一理由，应当属于乙方违约，除非这工厂被认定为严重影响周围居民身心健康的情况，例如有严重辐射、会导致人畸形、不孕不育等，才能有可能被认定为甲方的问题。这样才有可能主张退还定金。最后，希望带上认购书，当面向律师咨询，让律师看到签订的书面认购书的具体内容后，才可以分析具体案情。...

1个月前

赵帅律师 山东-青岛　 山东海剑律师事务所

你好，根据你的描述特别介意工厂的存在即不会再签订房屋买卖合同，按照民法典第五百八十七条定金罚则的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
至于甲方是否如实告知楼盘周围环境状况方面是否存在违约行为，则需要看双方的约定，是否将该告知义务行为甲方履行合同内容的义务之一，如果没有相关约定，则无法认定认定...

1个月前

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