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您好！我于2020年1月与卖方签订了房屋买卖合同，39万，我先后付定金款给卖方187000元，经查卖方现在卖给我的房子没有查封和抵押，办不了房产证是因房屋下面的土地被查封了，所以出不了不动产证（此房于2021年6月15日办理了“不要动产登记证明”即房屋备案登记表），所以卖方违约，造成我过不了户，要求卖方退本金加违约金，但卖方拿不出钱来；卖方现在急着用钱，说给他全款，可以将房屋的所有权给我，请问这种情况下，法院依据相关法律能确认这套房子的所有权归我吗？谢谢律师！此房现在有不动产登记证明。
宋枫律师 江西-九江 江西律师事务所
臧梵清律师 北京-朝阳区 北京市盈科律师事务所
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从事法律工作8年，取得律师执业资格证书A证，擅长婚姻家事，民
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保险专业毕业，保险从业35年，代理与保险有关索赔案件20年。
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受案前能够全方位的案件分析及风险分析，并充分与当事人沟通，受
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