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我家在山上有一块地，2005年签订合同租期三十年，因我未满十八岁，父亲代为签字，但名字是我，十八岁以后使用权便归属我。中间有一块空地，父亲因喜热闹，在2008年与同学商定（无纸质凭证），同学暂定Z先生，允许Z现在在此盖房子，免费使用。Z先生在空地上盖了几间平房，后面弄成了餐馆。我们那块地原本租下来是种树的，Z先生开了饭店以后，顾客破坏树苗十余棵。后因经营不善，饭店关闭，Z先生以3万一年的价格租给别人六年。我们没管。现在因租约到期，Z先生在我们毫不知情的情况下，以一年4万的租金与别人签订十年租约，并收定金一万五。如今应该怎么解决？
王小永律师 云南-文山 云南圆合圆律师事务所
杨红山律师有12年的执业经验，担任50余家企业的法律顾问，擅
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本人执业三年，擅长刑事辩护、房产、经济、婚姻家庭等纠纷，从事
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致力于公司企业、合同领域、劳动法、侵权法等民商事方面的研究，
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