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河南-驻马店婚姻家庭1个月前

￥20.00

我的准建证面积是210，实际使用面积170，其他的被别人占了。我要重建，怎么要回被别人占的面积。他们占的时间比我们得到的时候早

3位律师回复

李贺清律师 河南-洛阳　 河南智明律师事务所

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田华林律师 河南-南阳　 河南菊城律师事务所

一，你在准建证范围之内有合法的使用权。二，对方在没有使用权的土地上的建筑不具有合法性，且可能违反了乡村规划。三，你可以请求县乡政府处理。《乡村规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百...

1个月前

孟辉律师 河南-郑州　 上海市协力(郑州)律师事务所

1987年以前发生的超占、非法用地，可按当时的规定处理后以实际使用面积登记。
　　1987年以后发生的、在经批准用地时超占且符合村庄规划及土地利用总体规划的、拆除后不能还耕或还耕后意义不大、经使用者申请保留使用的，可考虑处罚并在其缴纳一定的土地使用费后以批准面积登记发证，只在备注栏中注明“超占部分何时经何机关处理，今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆...

1个月前

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