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上海-宝山区交通事故1个月前

我买的小产权房被拆，能有赔偿吗？

7位律师回复

朱久兴律师 上海-徐汇区　 上海英恒律师事务所

当然应该给你赔偿的。小产权房也要赔偿。...

1个月前

何芬芬律师 上海-浦东新区　 浙江近山（上海）律师事务所

你好什么原因被拆呢动迁吗...

1个月前

韩俊律师 上海-黄浦区　 上海金沁律师事务所

1.您好！欢迎关注！
2.一般来说，需要根据当地拆迁的政策以及买房的合同约定等来综合分析，更详细的需要具体情况具体分析，仅供参考。
3.如需详细法律咨询，可直接搜索“上海韩律师微信号”等联系方式，添加 上海韩俊律师微信号等联系方式，预约语音咨询。
Shanghai-LawyerHan...

1个月前

孙逊律师 上海-徐汇区　 上海申浩律师事务所

小产权房，不是法律上的概念，只是一种约定俗称的称谓。当小产权房面临土地征收，购买房屋的城镇居民是无法享受到同农村居民的宅基地使用权同等的补偿，也无法享受属于基于农村居民身份的拆迁福利。
合法有效的小产权买卖合同受法律保障，征收方和购房者签订的拆迁协议也合法有效。也就是说小产权房的拆迁补偿可能只是当时的购房款。比如上海市高院在某判决中，对于拆迁利益的分配会考虑...

1个月前

欧阳甜甜律师 上海-长宁区　 上海明伦律师事务所

小产权房遇到拆迁很难获得补偿。
小产权房是指没有产权证的房屋。房主需要用产权证来证明自己的房屋所有权，小产权房是不能交易上市的。
购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护与开发，建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房，而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影...

1个月前

孙侠律师 上海-徐汇区　 上海明伦律师事务所

对于您提出的问题回答如下：1、购买的小产权房是否有大的房产和土地证，如果有拆迁的话应有赔偿，如购买合同内未注明此项，可与房东联系补充（因为他会得到赔偿）。2、如全无证件国内大多数对此开发商都会有一定补偿，这可与拆迁的所属开发商的协商解决。...

1个月前

陈渊律师 上海-浦东新区　 上海市高源律师事务所

对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。第一种，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体群众过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉小产权房的产权人是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用...

1个月前

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