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上海-嘉定区房产纠纷1个月前

乡下的宅基地证可以更改户主姓名吗。

5位律师回复

孙逊律师 上海-徐汇区　 上海申浩律师事务所

农村的宅基地使用权应该登记在户主（以户口本为准）的名下：
　　1、在当事人是户主的前提下，可以由当事人及原宅基地使用权人各自带上本人的有效有效身份证、户口本、该宅基地使用权证等；
　　2、去宅基地所在地的镇（乡）土地资源管理部门，申请变更该项后，再根据工作人员的提示，办理相关手续即可，具体可以事先咨询当地的村主任等明确。...

1个月前

孙侠律师 上海-徐汇区　 上海明伦律师事务所

户主是公安机关管的事，国土部门是根据户籍登记自动修改，可以不保持同步，甚至很长时间不同步，即户籍登记确定是谁家，其法律效力比宅基地档案高。当然符合收回宅基地的规定了就用不着改了。...

1个月前

欧阳甜甜律师 上海-长宁区　 上海明伦律师事务所

可以，农民现在可以持本人的身份证和户口本向村委会提出变更申请，然后到乡建办领房屋建设申请表，经县行政服务中心审批后到建房局领取产权证。
根据《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。...

1个月前

刘健俊律师 上海-浦东新区　 上海市弘正律师事务所

根据《不动产登记条例》第七条规定：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第十四条第四点规定：权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的由当事人单方申请。由上可知，不动产权利人姓名变化，可到当地不动产登记机构申请变更登记。...

1个月前

陈渊律师 上海-浦东新区　 上海市高源律师事务所

宅基地是按照家庭发放的，理论上登记任何一个家庭成员的名字都可以，但是为了各部门工作保持一致，国家还是让登记户主的名字，但是可以不保持同步，即先办理了证件，以后户主发生变化，可以不立即变更，这时候证件上面的名字不是户主的名字...

1个月前

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