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您好律师，事情是这样的，我于今年6月份购买了开发商住房，只签了认购协议，之后首付交了，开发商拖延不给签《商品房买卖合同》，去房管局咨询发现是在建工程抵押状态，若开发商不解押无法签订合同，如果开发商拖延不退款，想问下是否可以经法律程序退回全部房款和定金。
申海乐律师 河南-洛阳 河南广文律师事务所
专业律师。擅长著作权，商标权，专利权案件及反垄断，到不正当竞
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张妍婷律师悟性高，文字功底扎实，作风严谨，头脑冷静，思维缜密
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