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您好律师，事情是这样的，我于今年6月份购买了开发商住房，只签了认购协议，之后首付交了，开发商拖延不给签《商品房买卖合同》，去房管局咨询发现是在建工程抵押状态，若开发商不解押无法签订合同，如果开发商拖延不退款，想问下是否可以经法律程序退回全部房款和定金。
申海乐律师 河南-洛阳 河南广文律师事务所
董正兴律师毕业于浙江大学光华法学院。十年法官生涯经办数千件案
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