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18年武汉买了精装房，合同签了两份，分别是:
1，与开发商签订了商品房买卖合同，交房时间2020年8月31日前。
2，与开发商及其指定的装修公司签订了装修合同，装修周期243天内。
现已2021年6月20日，迟迟未交房，毛坯也没通知购房人交付，业主电话咨询开发商交房时间，回复说交房时间在毛坯交付基础上加上装修时间，加上疫情延期3个月时间。
请问，开发商是否已构成违约？买房者是否可以根据合同约定申请解约，同时，装修合同是否也在其解约基础上失去法律约束效力。
余翔律师 湖北-武汉 湖北诤如铁律师事务所
孙志强律师 湖北-武汉 北京盈科(武汉）律师事务所
张思律师 湖北-武汉 湖北建祥升律师事务所
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“受人之托，忠人之事”。本律师毕业于湖南大学法学本科，擅长处
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擅长各类民商事案件的处理与解决。在职业生涯中，他成功代理了许
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诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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