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18年武汉买了精装房，合同签了两份，分别是:
1，与开发商签订了商品房买卖合同，交房时间2020年8月31日前。
2，与开发商及其指定的装修公司签订了装修合同，装修周期243天内。
现已2021年6月20日，迟迟未交房，毛坯也没通知购房人交付，业主电话咨询开发商交房时间，回复说交房时间在毛坯交付基础上加上装修时间，加上疫情延期3个月时间。
请问，开发商是否已构成违约？买房者是否可以根据合同约定申请解约，同时，装修合同是否也在其解约基础上失去法律约束效力。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
张玲玲，黑龙江典通律师事务所副主任，民进会员，毕业于北京大学
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专职企业法务，擅长诉讼程序。民商事，行政及刑事等程序。法律维
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为人踏实肯干，专业能力强。对复杂的法律问题，能够抽丝剥茧，厘
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