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你好，我通过中介买的房子，订金付了3万元，当时合同上写的房屋面积约104平米，没有抵押贷款，最晚过户日是半个月18号，现在准备过户房产证面积是100.4平米，相差的3.6平米，房东只给少5000元，按以前平米数算应该少2.8万，这3万元订金付了半个月了，如果不买这个房子退款应该退我们多少？中介费我们用出吗？
辛鑫律师 辽宁-辽阳 辽宁文正律师事务所
宋春杰，副主任，法律本科，党员，任支部书记。1995年从事律
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