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你好，我通过中介买的房子，订金付了3万元，当时合同上写的房屋面积约104平米，没有抵押贷款，最晚过户日是半个月18号，现在准备过户房产证面积是100.4平米，相差的3.6平米，房东只给少5000元，按以前平米数算应该少2.8万，这3万元订金付了半个月了，如果不买这个房子退款应该退我们多少？中介费我们用出吗？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
擅长民商事诉讼、刑事辩护、非诉案件（商务谈判、双方调解）合同
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崔俊喜律师自执业以来，代理多起民商事案件、刑事案件，得到了委
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