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我在3月27号，跟卖方签了买房合同，可是因为卖房的手续问题，迟迟我这边办不了手续，已经等了俩个月，他现在让我在等三个月，我等不起了，因为小孩要上学，我才买的这个房子，我现在想解约合同，可以吗，算我们违约吗
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