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何律师，您好！我在长沙的一套房子委托第三方房产经纪公司（二房东）委托管理并对外出租，房子装修完后通过二房东业务员验收通过后签订合同，房子去年在出租过程中由于洗衣机下水管破损租客未及时向二房东反映，导致洗衣机下水渗漏到楼下，给楼下造成损失。今年厨房上水管破裂，租客未及时发现，导致水渗水到楼下，给楼下造成损失。现在楼下业主需要赔偿，比如橱柜更换，厨房隔断门窗跟换，墙体刷漆等很多需要解决的问题。而二房东以房屋装修质量问题拒绝承担责任，只是配合我协调楼下赔偿的事宜。现向何律师咨询，这件事请怎样处理比较符合法律法规的要求？怎样才能确定赔偿损失？我与二房东承担赔偿责任的比列是多少？
唐树国律师 湖南-常德 湖南德有常律师事务所
齐齐哈尔大学法学系教授，黑龙江广九律师事务所执业律师，二十余
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黑龙江铭昊律师事务所执业律师，民商事领域专业律师。秉持专业、
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毕业于吉林大学法学专业，从事法律专业多年，给省内外多家大型公
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