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北京-延庆县房产纠纷1个月前

村委会可以通过招拍挂买土地吗？就是说开发商通过招拍挂获得土地使用权，但是土地证登记在村委会名下。村委会违法吗？

9位律师回复

袁柏林律师 北京-西城区　 北京市金台律师事务所

要看开发商与土地利用中心签订的土地使用权转让合同的约定，一般来说，应当登记在开发商名下，如果，村委会并不具备合法的开发主体资格，因此，土地登记在其名下，不能进行房地产项目的开发...

1个月前

白燕律师 北京-海淀区　 北京市炜衡律师事务所

您好！只要是符合当地城乡规划，程序合法是可以的。一般需要地方规划审批、召开村民代表大会、签署土地租赁协议等。...

1个月前

孙继华律师 北京-朝阳区　 北京市中盾律师事务所

《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度，规定土地用途，严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护。《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国《刑法》第二百二十八条将“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为”明确规定为犯罪。而宋庄村非法转让、倒卖基本农田以...

1个月前

樊凤丽律师 北京-昌平区　 天津港山律师事务所

无权卖地。《土地法》六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；
《刑法》： 第二百二十八条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地...

1个月前

李建成律师 北京-朝阳区　 北京博善律师事务所

村委会将农户承包的土地收回，应先征得该农户同意，并给予相应补偿，如果是收回农户的‘口粮田’，应重新分配给该农户不低于原标准的‘口粮田’。村委会收回土地后，应报国土部门申请将农用地变更性质为宅基地。国土部门批准后方可在批准的宅基地规划范围内建房。...

1个月前

刘春光律师 北京-朝阳区　 北京邦洋律师事务所

这个肯定不可以的，首先土地是国家所有的，所有人用的都是土地的使用权，其次农村所有的土地属于集体所有的，没有出让的权利，但是可以转租之类的，现在的村官都是靠这个挣钱的，各地对这样的土地上的新建筑的态度也是不一样的。...

1个月前

聂宏毅律师 北京-丰台区　 北京市京开律师事务所

土地是使用权的转让，不是所有权的转让。你买了房屋，地随房走，地的使用权也归你。但你须符合集体土地使用权转让的条件，至少需属于本集体的成员。...

1个月前

崔英洁律师 北京-朝阳区　 北京博善律师事务所

根据法律明确规定，农村集体荒地承包使用权可以转让，但必须以公开买卖的方式进行，如招标、拍卖。耕地使用权不得转让，但是可以就耕地土地承包经营权进行互换、转让、转包、租赁、代耕，其中互换、转让需要办理登记方产生对抗性。...

1个月前

翟晓静律师 北京-海淀区　 北京京展律师事务所

如果在土地承包期内的话，村委会以低价回收然后去拿高额征地补偿，属于违法行为，你们可以拒回收按土地承包合同执行。...

1个月前

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