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天津-滨海新区交通事故1个月前

我的房子没有房本可以卖给别人和他过户吗

5位律师回复

马兵律师 天津-南开区　 天津行通律师事务所

没有房产证是不能过户的，自己私底下是可以解决的。
房屋转让过户的规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请...

1个月前

刘燕律师 天津-河东区　 天津君耀律师事务所

正规转让是不能的 ，产权证的更改是房屋转让唯一的法律依据，没有拿到产权证不能转让。
但是可以协议转让，只是购买人会有一定的风险，如果协议转让最好到当地公证处做协议公证，以及转款公证等较好。。。...

1个月前

韩春媛律师 天津-河东区　 天津云兑律师事务所

没有产权证的房屋，转手、交易、赠与等都无法律限制。但不动产需要产权登记后才是合法产权或受法律保护产权，没有产权证还属于待确认产权，转让给他人是不受限制的，但转受人会虑及自我利益的保障一般不敢接手的。...

1个月前

张黎明律师 天津-河西区　 天津万庚律师事务所

没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：
1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；
2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；
3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在...

1个月前

武健文律师 天津-河西区　 天津星聚律师事务所

没有房产证无论如何都是不能过户的。...

1个月前

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