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陕西-西安经济纠纷1个月前

我想知道，40年产权的公寓，一旦到了40年的期限了，是不是就不行了，就要被收回做商业用地了，也卖不了是么？

2位律师回复

郑明明律师 陕西-西安　 陕西洪振律师事务所

40年产权的公寓楼到期了，国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。
1、《城市房地产管理法》第21条第1款：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。
2、土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批...

1个月前

翟建勇刑事律师 陕西-西安　 陕西泽诚律师事务所

在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的40年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。...

1个月前

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