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陕西-西安经济纠纷1个月前

我想知道，40年产权的公寓，一旦到了40年的期限了，是不是就不行了，就要被收回做商业用地了，也卖不了是么？

查看郑明明律师的回答

郑明明律师 陕西-西安 陕西洪振律师事务所

  • 40年产权的公寓楼到期了，国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。
    1、《城市房地产管理法》第21条第1款：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。
    2、土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
    3、《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

    1个月前

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