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江苏-无锡交通事故1个月前

无锡惠山区藕塘镇新藕苑二期安置房买卖房子竣工时间2009年，房东拆迁时间2020年9月份，11月份办理房产证，2021年八月份左右产证到手，到手后房子能上市交易过户吗？

5位律师回复

潘永攀律师 江苏-无锡　 江苏云湖律师事务所

一般拆迁安置房性质与商品房一样可以交易...

1个月前

任蓓律师 江苏-无锡　 江苏易细律师事务所

双证齐全就可以过户，你看看土地证上是不是出让，如果是划拨，就要五年后。...

1个月前

顾悦律师 江苏-无锡　 江苏易细律师事务所

取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。
个人拆迁安置房转移过户程序
先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的...

1个月前

杨治年律师 江苏-无锡　 江苏锦洲律师事务所

安置房买卖方面我们得知其分为两类，一种房产属个人所有，五年内不得上市，五年方可办理房产证进行买卖；另一种有房产证，可自由上市。在调查清楚房屋的产权性质后，如果房屋具备产权证，那就可以放心买卖；一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；安置房在拆迁时如果手续不全，就不能办理过户的，因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，所以购买者要售卖者确定相关事宜或仔细查看...

1个月前

赵淑红律师 江苏-无锡　 江苏瑞莱律师事务所

正常的安置房是可以过户的。但还有一些限制。首先，必须取得完全产权，也就是说，不管房产证还是土地证都得取得。还有就是受时间、政府投资等诸多因素限制。我们一般不购置这样的房产，除非你有十足的把握。否则谨慎购买。...

1个月前

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