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我购买一套特价房，这套房子是工程款抵押房，原先价格是35万，现在卖给我要45万，但是售楼部只开35万的发票，9万块钱是开收据。请问这样操作可以买吗？拿房产证会有影响吗？可以又要注意哪些？
覃兆江律师 广东-广州 广东汇俊律师事务所
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武汉大学法律硕士，四川大学法医物证学硕士，工作认真负责，具有
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法律硕士，服务多家国有企事业单位，主要从事公司（包括公司设立
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李占财律师，2009年5月开始法律服务工作，2016年6月至
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