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您好律师、请问一个月前我在乌镇买了一个77平方米184万元的楼房、当时卖方承诺首付百分之三十、计56万其余可办理30年的接力贷款。近日通知我接力贷款办不成、要我们改成9年的普通贷款。我们是普通退休教师这样我们根本没有偿还能力。我们只能退楼。但卖方说不行、我们这是违约要交房款百分之十的违约金。请问律师这种情况是我们违约还是卖方违约。我们可以退楼吗？谢谢
梁忠平律师 浙江-舟山 浙江品正恒联律师事务所
