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杜律师！您好！
我现在如果买二手房，但原房还没过五年增值税缴费期限，与房东达成留有两万的尾款，协议两年后再过户，税点低很多！请问签订合同上需要注明哪些事项，又该怎样确定两年后原屋主能与我顺利完成过户手续？
杜晓霞律师 山东-济南 山东绿橄榄律师事务所
浙江金奥律所优秀律师，擅长经济类、合同纠纷、建设工程、婚姻家
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执业特点：法学功底深厚、思维严谨、工作踏实，办案经验丰富，以
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毕业于国内知名法学院，曾在国有大型企业500强公司任职多年，
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浙江振进律师事务所副主任，浙江优秀公益律师，金华市优秀青年律
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