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杜律师！您好！
我现在如果买二手房，但原房还没过五年增值税缴费期限，与房东达成留有两万的尾款，协议两年后再过户，税点低很多！请问签订合同上需要注明哪些事项，又该怎样确定两年后原屋主能与我顺利完成过户手续？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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15683330033，微信:15213164407北京盈科
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你的法律安全顾问、法律事务贴心管家-罗玉石律师，重庆君纵律师
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