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哥在巷内达建商业用房赠予给堂妹，当时妹家父母离婚，生活困难，赠与给妹添补学费及生活之用，每年租金3万5千元，妹从未得到收益，现还可以主张法院能判决不？她父去年过世，继母罢占，租凭了近20年，请问，这种情况法院能判决吗？
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