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河北-衡水房产纠纷1个月前

我父亲用我家房产证帮人担保借款，借款人卷款跑路，现在借款人找到我父亲，不是银行借贷，是个人的借贷，个人有权处理我家房产吗？还有就是我父亲签订的协议是借款10万元，他们后面续签了2万元是我父亲不知情没有签字的情况下签订的，我父亲需要偿还那两万元吗？另外最开始跟我父亲签订协议的人把这个借款转让给了另一个人，现在是另一个人找到我父亲说不还钱就处理我家房产。那个借款是可以转让的吗？如果还款是不是那两个借款人都应该出现？

3位律师回复

赵万萱律师 河北-衡水　 河北畅杰律师事务所

您好，如果合同明确约定了您父亲用房产担保，是要承担担保责任的，仅针对最初的10万元。如果没有做抵押担保登记的话，则视过错情况转变为承担相应的赔偿责任数额不超过担保金额。
未约定不可转让的话，债权人有权转让，仍要承担担保责任，只要新的债权人主张权利就行。...

1个月前

田顺全律师 河北-石家庄　 河北基烨恒律师事务所

建议你那些材料和律师面谈，详细看看合同...

1个月前

祝鹤律师 河北-石家庄　 北京大成（石家庄）事务所

《中华人民共和国民法典》第六百九十六条债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。
保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。
所以根据该条规定，你父亲作为担保人对新旧的债权人之间的转让债权行为不发生效力。如果之前你们还约定了禁止转让条款的话，你父亲可以不再承担担保责任。...

1个月前

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