律师您好！我想咨询下老家土地事情，去年10月份左右 唐某某和我微信上语音谈买我家土地，当时口头上谈好价格，他付了1500元定金 我已收，剩余钱他说今年五六月份再付清，前几天清明节我回家乡看了土地 现不想卖，我退定金他又不收，我有几个问题请教您: 1；微信上语音及文字交流 这能算合同或具有法律效果吗？ 2；当初微信只谈买卖价格没谈毀约方面，今不想卖给他 若上法庭有哪责任需要承担？国家允许农村私下买卖土地吗？ 3；唐某某家个人照明的电线杆载在我家土地几年了，没和我家人商量过就私自载下，不过这土地已半荒废多年，