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福建-泉州交通事故1个月前

你好 请问房产过户怎么过需要的费用最少

3位律师回复

刘娟律师 福建-泉州　 福建泉中律师事务所

可用赠予过户或买卖过户方式。
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于...

1个月前

章俊杰律师 福建-泉州　 北京盈科（泉州）律师事务所

过户的费用都是有规定的，没有什么手段可以耍。
过户是通过房管局，过户人和被过户人携带相关资料和证件，一起到房管局办理的。需要缴纳的各项税费也是有规定的，这个是无法弄虚作假的
费用都是一样，一般的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、...

1个月前

李莹律师 福建-泉州　 福建达业律师事务所

需要看实际过户的房产类型，一般需要根据房产的建筑面积、总价，是否首套等进行计算，具体请以办理窗口的为准...

1个月前

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