您好，欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线：400-618-8116

地区切换：南京市

热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ

首页 法律咨询 找律师 电话咨询 法律常识 精选文章 异地合作 精选问答

首页  > 法律咨询  > 交通事故法律咨询 > 福建交通事故法律咨询 > 泉州交通事故法律咨询

＋手机用户

福建-泉州交通事故1个月前

你好 请问房产过户怎么过需要的费用最少

查看刘娟律师的回答

刘娟律师 福建-泉州 福建泉中律师事务所

  • 可用赠予过户或买卖过户方式。
    过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
    建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
    买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

    1个月前

值得一听

60岁以后驾照怎么年审？ 575962人查看

张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所

交警可以在乡道查车吗，合法吗？ 120832人查看

刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所

车在高速上被追尾了 对方全责。 对方不愿意被赔付交通费、误工费、车辆折旧费？法院起诉成功几率多大？ 119557人查看

杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所

发布咨询

南京推荐律师更多+

精选文章更多+

法妞精选更多+

异地合作更多+

关注法妞问答，查看更多精彩内容

微信扫一扫，关注二维码

客服热线：400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

首页 法律咨询 找律师 精选文章 异地合作 法妞精选 关于我们 免责声明 服务隐私协议 律师用户服务协议

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址：济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2025 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案：鲁ICP备16004136号-2 　 增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决？马上咨询在线专业律师，10542 位律师在线 3 分钟快速回复！ 立即咨询