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你好，请问一下，就是合同上写的是交房后365天内就是说可以办理成房产证，但是呢，如果开发商就是说过了时间了还没有办理，在合同上写的是可以退房，但是退房他那个利息写的太低了，就是按房款的0.1%赔付。可不可以要求可不可以？起诉就是说按银行的利息来
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