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卖二手房，合同上面写明买方贷款不能批准，三方免责，卖家退还定金，现在买房贷款确实办不下来，他又要求全款，卖家现在不想卖了，请问卖家算不算违约？（合同上写明2018年3月28日之前到房管所办理过户递件手续，现在已经是5月22日都还没有到房管所办理该手续，2018年1月28日签订的合同，卖家只收取了20000的定金）
李大伟律师 四川-德阳 四川天啸律师事务所
从事律师职业多年，专业领域涉及民事债权债务、婚姻家事、劳动争
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从事法律工作12年，专注于刑事辩护和代理、婚姻家庭、经济纠纷
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擅长民商事诉讼、刑事辩护、非诉案件（商务谈判、双方调解）合同
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自2014年取得律师执业资格证书以来，秉承“高度的职业责任心
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