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卖二手房，合同上面写明买方贷款不能批准，三方免责，卖家退还定金，现在买房贷款确实办不下来，他又要求全款，卖家现在不想卖了，请问卖家算不算违约？（合同上写明2018年3月28日之前到房管所办理过户递件手续，现在已经是5月22日都还没有到房管所办理该手续，2018年1月28日签订的合同，卖家只收取了20000的定金）
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
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辛小慧，曾担任芜湖市妇女联合委员会法律顾问团成员及山西省临汾
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执业专向刑事辩护，代理山西省多起督导组查办案件。为近年来常见
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军转律师，律师执业前是一名有着22年军旅生涯的中校军官，执业
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从事执业律师10余年，擅长公司法务、股权纠纷、交通事故、劳动
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