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江苏-无锡房产纠纷1个月前

想买个二手房，但是他没房产证

4位律师回复

刘培辰律师 江苏-无锡　 江苏神阚(宜兴)律师事务所

先与卖房人签订房屋买卖合同。将房屋买卖价格、房屋交付、具备办理产权变更登记时出卖方的协助义务，以及不能办理房屋产权变更登记，如何相互返还已交付的财产，买房人的损失如何补偿等在合同中约定清楚。另在签订合同前，一定要审查清楚，卖房人的房屋来源是否合法；是什么原因不能办理产权证；将来是否能办理房屋所有权登记。...

1个月前

顾悦律师 江苏-无锡　 江苏易细律师事务所

您好!房产交易是严谨的,房东房产证掉了,房东可以补办的,房地产交易中心有备案的,房东买房时还有:买卖合同购房发票契税发票.建议房东资料尽量齐全会避免纠纷....

1个月前

任蓓律师 江苏-无锡　 江苏易细律师事务所

针对你的四个问题，我作如下回复：
一：去开发商那里调档查询，因为购房合同是有备份的，能够查询到，相对安全系数较高。
二：带上他的身份证明原件，能证明。
三：购房合同在区建委的档案室可以查询到。（但是是在房产登记备案的情况之后）
四：如果房主有你所说的这种情况，你的权利无法保障。唯一的方式是将房产过户到你的名下。也就是说，目前在没有产权证的情况下你们交易是有极...

1个月前

杨治年律师 江苏-无锡　 江苏锦洲律师事务所

风险太大了，建议你不要购买，房屋属于不动产，只有拿到房产证，房产才属于你，房产证拿不到，房子到的产权就不属于你。如果开发商缺证件，就更不要买了。...

1个月前

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