任蓓律师解答了想买个二手房，但是他没房产证...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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江苏-无锡房产纠纷1个月前

想买个二手房，但是他没房产证

查看任蓓律师的回答

任蓓律师 江苏-无锡 江苏易细律师事务所

针对你的四个问题，我作如下回复：
一：去开发商那里调档查询，因为购房合同是有备份的，能够查询到，相对安全系数较高。
二：带上他的身份证明原件，能证明。
三：购房合同在区建委的档案室可以查询到。（但是是在房产登记备案的情况之后）
四：如果房主有你所说的这种情况，你的权利无法保障。唯一的方式是将房产过户到你的名下。也就是说，目前在没有产权证的情况下你们交易是有极大的风险并且没有保障。合同的主体是房屋，证明房屋合法的唯一证据是产权证。
如有其他问题请给我留言。

1个月前

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