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本人在太原中环地产和平苑分店（中介）处购买二手房一套。签订合同当日，中介方提出除中介费（21600元）外还要额外收取贷款金额（40万元）的5%（2万元）作为“担保费”，称该费用用于贷款担保，由指定担保公司办理，若无此操作则房屋无法过户，贷款无法申请，故本人当时同意该收费项目并签订合同。但交房一个月后感觉该担保费（后费用名称称为“按揭服务费”）有问题，并到有关部门解到，房屋过户时担保公司并未参与，担保公司收取该费用主要用在本人贷款批下来之前的垫资费用，垫资40万元共计一周（周利息5%共计2万元，拒绝开具发票），且完全可以自行办理（交房时间推后一周）。本人认为中介公司与担保公司之间可能存在利益往来，恶意引导消费，某种程度上属欺诈行为。现要求中介公司退还本人缴纳的按揭服务费（担保费）共计2万元。
韩丹英律师 山西-太原 山西黄河律师事务所
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