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请问:出售二手房屋住宅楼，买方交了一万元定金，并签署了定金协议。如果买方违约，定金不予退还。如果卖方违约，双倍退还定金。双方都签了字。没有盖章，没按手印，没有中间人。如果买方违约，协议有效么？
石建华律师 黑龙江-大庆 黑龙江杜兴林律师事务所
赵亮律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江百程律师事务所
毕业于兰州财经大学法学院，取得法律职业资格证A证，已从事法律
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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