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1问题、乙(个人)以丙公司名义租甲公司场地(丙再租给乙个人),(租期5年,租金一年38万交一年押一年共76万,由丙公司转帐 ,(已交19年10月至2020年9月,2020年10月份开始没有交到下一年度租金 ,甲公司在12月份以没有按时交租金为由通知乙、丙解除租地合同,但押金38万没有退还)。
问:押金没有退还(够抵扣一年租金),甲方通知解除租地合同是否有效(乙丙方不同意解除)。甲方有权力没收押金吗?
2问题:乙把租下的场地叫丁(我本人)来安装厂房设备代加工生产碎石,现甲把场地收回,叫丁交租金租下,丁愿意租但资金不足,愿以设备作抵押慢慢交齐租金。但甲不同意,最后甲把场地租给戊方 ,戊方压低价叫丁方转让设备及厂房基础,否则叫丁方拆走设备。乙方与丙方内部因场地清表责任原因在打官司(判决还没下来)。
问:乙方与丙方的官司问题 ,影响到甲方把地租给第三方吗(乙方丙方没按时交租金,但押金够扣一年的资金,且丙方有意继续租,但要跟乙方打完官司不再同意转租给乙方)。
黄彬安律师 广西-南宁 广西瀛聪律师事务所
黄伊伊律师 广西-南宁 北京市尚衡(南宁)律师事务所
刘文,女,山东大学法学专业,擅长刑事辩护,经济纠纷,婚姻家事
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2009年通过国家司法考试,具有在国企及民企500强工作经历
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谢可乐律师,山东正义之光律师事务所专职律师,进入律所执业以来
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毕业于烟台大学,工学学士学位,具有会计、证券、基金从业资格证
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