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你好咨询个问题：
一. 我于2018年3月入狱服刑，名下租用的宠物店由朋友代经营，2019年大约6月份朋友无力交租，拖欠房租4个月，店东于当年10月份收回店铺钥匙锁门不给店铺使用，我母亲请求房东给店钥匙我们转让店铺资产转让才有资金还拖欠店租金，遭到房东多次拒绝,店房东要求我方先把所欠租金交完才给我方转让店铺，当时签合同的时候房东口头答应可以转让店铺的，但是合同上写的不可以转让。
二. 店铺当时租的是空房，转让费12.8万，租金每月1.05万，押金两个月2.1万，我们投入20多万装修，转让的话可以转让到38万。
三. 2021年1月中旬我本人服刑出来与店东沟通，店房东要求我方从2019年6月欠租开始到合同2020年6月合同期内的一年时间租金才允许我们转让店铺。我的意见是从店房东收回店钥匙以后的房租不应由我方承担，并要求房东返还非法扣押我方的资产以便我方转让。请问我们应该如何处理此事件呢？谢谢。
王晓峰律师 广东-深圳 广东卓建律师事务所
吴蓉律师 广东-深圳 广东厚道律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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毕业于兰州财经大学法学院，取得法律职业资格证A证，已从事法律
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