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请问购买二手房，房子和物业交付交割时间问题：
乙方购买二手房，办理了贷款按揭，交付了全部费税，办理了房产过户登记，取得了不动产证。这时乙方要求办理房子和物业交付交割，甲方不同意，甲方提出要拿到银行放款，才能办理房子和物业的交付交割。
甲方与乙方谁的主张合理合法？
黎万兰律师 重庆-渝北区 重庆开林律师事务所
罗玉石律师 重庆-渝北区 重庆君纵律师事务所
执业一十九年，已办理各类案件总计六百件以上，在行政案件、刑事
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喻沙沙律师，具有扎实的法学理论知识和丰富的实践经验，从事律师
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